“能帮忙找人摇到号吗？”这是最近几个月，记者被身边朋友时常问到的一句话。由于北京等一线城市楼市的持续火爆，供应难以满足需求，不少买房人都遇到了一房难求的情况。而在这种情况下，房价也出现了快速的攀升。

北京房价涨幅全国第一

根据国家统计局10月22日公布的70个大中城市新房价格指数，9月份70个大中城市中，房价环比上涨的多达65个；房价同比上涨的城市则仍然保持在69个，只有温州一个城市下跌。

其中，北京9月份房价同比增幅高达20.6%，位列全国第一。上海、广州、深圳的同比增幅也到达到了20.4%、20.2% 和20.1%，分列全国新房价格同比增幅的二至四位。这也是一线城市首次出现单月同比价格涨幅全部超过2成的情况。

有业内人士称，实际增幅可能要高于目前数据。

以北京为例，几乎所有的精装修楼盘都会与买房人签署两份合同，一份是装修合同，另一份才是真正的购房合同，两份合同相加的金额，才是最终的房价。

例如位于通州的合生滨江帝景项目，其购房合同上的标价为22000元/平方米，但是如果想买到这里的房子，还需另外支付5000元/平方米的精装修费用，并且精装修的费用是不能计入贷款范围的。也就是说，这个项目最终提供给政府的网签成交金额要吉林哪里能根治羊癫疯比实际成交额低了近2成。

除了黑龙江哪家医院治羊癫疯最好上述项目外，大兴天宫院某项目下半年开盘时的均价为16000元/平方米，但由于分拆了精装修和车位，购房人实际购房成本最高接近20000/平方米；某大型开发商在房山的一个项目更是出现了高达100万元的精装修费用，而这套房子的总价尚不到300万元。

实际上，根据相关规定，这种在购房合同外另签一份装修合同的行为，无疑是违规的。但截至目前，贵州癫病康复军海砺攻勊尚没有听说有任何一家开发商因此受到处罚。

分化严重

不过，虽然开发商如此变相加价，但一线城市的新房仍是供不应求。北京的可售房屋面积更是达到了历史低位。同时，9月份北京新房成交量也达到近4年同期的新高。

根据记者了解，位于南六环外的刚需项目格林云墅，均价20000元/平方米，首次开盘推出约300套房源，但参与排号的已经达到了1000人以上；位于亦庄南海子公园的新盘枫丹壹号，在10月19日推出约500套房，均价35000元/平方米。开盘当日上千买房人来到现场，最终认购率超过九成，认购金额达到18亿元；而处于马驹桥的珠江·四季悦城，10月20日开盘，约1200套房源更是吸引了约5000位买房人。由于前来购房的人员太多，该项目直接将开盘现场安排在了北京工业大学奥运馆，最终约1200套房西藏最好的癫痫病专科医院源几乎售罄，认购金额达20.8亿元。

而与北京等一线城市的火爆楼市相比，三、四线的房地产市场则冷清了不少。

根据中原地产提供的数据，一线城市新房市场延续8月的强劲表现，9月销售继续回升，成交环比增长25.4%。二线城市与一线城市走势一致，环比涨幅为14.4%。三四线城市则表现乏力，下跌4.9%。

对此，中原地产研究部总监张大伟表示，之所以一、二线城市的房价涨幅明显超过三、四线城市，主要还是2011年限购后的一段时间内，一线城市减少了土地供应，且因为三、四线城市房屋库存高，去库存化速度慢，房企也逐渐回归一、二线城市。近期房企扎堆争抢地王更是提高了市场对房价的预期。而房价的持续上涨又推动了需求恐慌入市，造成了房价加速上涨的恶性循环。