城市快报记者 姚华 仲量联行发布的最新统计数据显示，仅二季度全市新增的商业项目面积就达132500平方米，新项目为消费者创造了一站式的购物环境，至2018年末，天津购物中心的平均体量将达到13万平方米。

商场不再扎堆市中心

据了解，与传统百货多位于核心商圈不同的是，今年新增的购物中心大多位于新的零售区域，尤其是靠近大片住宅区域，比如位于河东区的嘉里汇、位于老城厢的仁恒海河广场等，均服务周边大量居民区。

业内人士分析，这样的选址不仅可以方便周围居民，使其不会由于距离遥远而只能周末光顾；同时，多样的零售选址还可以避免一些区域百货商场的同中亚医院癫痫病地址质化现象；此外，交通便利是购物中心业主考虑的主要因素，由于越来越多的居民选择地铁作为主要出行交通方式，大部分购物中心都会选择地铁站上盖或靠近地铁站，以此享受方便交通带来的高客流量，从而更容易实现高销售额。在体量方面，与传统百货商场相比，新增项目均倾向大体量，几乎是百货商场的两倍。根据仲量联行测算，至2018年末，天津购物中心的平均体量将达到惠济军海脑病医院靠不靠谱13万平方米，宽敞的空间能够容纳不同的零售业态，为消费者创造一站式的购物环境，从而吸引消费者在购物中心停留更久。

商场提高餐饮业占比

值得关注的是，快速发展的网上购物确实使实体零售卖场面临不小压力，大多购物中心的服装和化妆品店面面临销售额下降难题，原因在于，更多的消费者开始在实体门店进行试装、询价，然后通过网络进行购买，或到海外直接购买。

对此，购物中心的业态组合开始发生改变，首先，传统百货商场纷纷提高餐饮品牌占比，因为中亚医院癫痫病地址餐饮业态基本不会受到网上购物和价格差的冲击；第二，儿童娱乐和教育品牌大量进驻购物中心，因为年轻夫妇愿意花费更多时间和金钱在孩子的培养和教育上，并且儿童品牌还能带动其他业态的消费增长。在租金方面，从安居客搜索发现，下半年全市还将有5个新增商业项目入市，大量非核心区惠济军海脑病医院靠不靠谱域的新增零售供给将降低今年年底市场平均租金值。