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省事精装房难调众口局部改造需求多

省时省力的精装房如今成为不少购房者的选择,相比于毛坯房而言,精装房少了繁琐的装修环节,收房后只需添置家具、家电即可入住,有些甚至可直接拎包入住。但是,统一标准化的装修方式难调众口,不少选购精装房的业主在收是什么样的病因导致人们患上抑郁症呢房后会对房屋进行改造,更甚者选择重装。业主出于什么原因对精装房进行二次装修?对精装房的装修主要集中在哪些方面?精装房的装修有哪些问题需要注意?

省事精装房难小儿得癫痫寿命调众口

一般而言,精装房在业主收房时,厨房、卫生间多已配备齐全,业主只需要购买部分家具、家电即可入住。与毛坯房相比,精装房节省了装修时间,减少了成本(因其装修成本包含在购房款中,同购房款一起采取贷款分摊式)。而毛坯房在收房后,需要另做出装修预算,而且装修预算有可能超支。另外,精装房在环保方面也略胜一筹,因为其晾味时间长。基于这些方面,虽然精装房在购买价格上,比毛坯房相对较高,不少消费者权衡之后仍会选择购买精装房。然而,貌似省事的精装房也难满足多元化需求的消费群体,在收房后,成都癫痫病权威医院不少消费者会对其装修设计、格局安排、部分主材的品牌等方面有自己的看法,进而对精装房进行局部调整,有甚者会进行重装。

精装房局部装修居多

精装房的标准化装修与消费者的个性化需求形成矛盾,这是造成消费者对精装房进行改造的最主要原因。在北京晨报记者的采访过程中了解到,对于精装房的改造,以局部装修居多,重装所占的比例非常小。

今朝装饰副总裁汪晓兵表示,精装房再装修的市场需求相对较低,而在再装修过程中局部装修偏多,重装的费用太高,需要一定的经济基础。精兴装饰总经理江宏也认为,目前精装房再装修会有一小部分需求。因为收房时本身就是精装房,重装的需求较少,而局部装修会有一部分的潜在客户。一般局部装修多是改造影视墙、沙发背景墙、壁纸和局部软装、家具定制等。如果选择重装多是因为满足不了个性化需求。

悦装网CMO张栋认为,就北京市场而言,精装房的再装修中局部装修多些,主要是对局部空间做些品质升级,一般集中在厨房和卫生间。对精装房进行重装的情况不多,如果选择重装,一般是对生活质量有更高要求的用户,或者精装修的房子装修质量比较次,需要重新再装。

功能性改造为再装修主因

对于精装房再装修的原因可总结为两方面,一是进行功能性改造。对精装房装修表示认可,但是因为不能满足实际生活需要,比如空间、功能、储物等方面的需要,而选择进行再装修;另一方面是出于改善型改造,对装修风格、装修用料或质量问题进行局部改造。

“个性化、功能性改造是精装房再装修的主要原因”,今朝装饰汪晓兵认为,精装房已经满足了基本需求,选择进行局部装修多是房屋部分空间规划不合理、储物收纳空间不足等。进行局装还有一个原因是,精装房硬装部分质量有瑕疵,需要做调整。

家住通州台湖的于女士,就是对精装房进行局部装修中的一员,她告诉北京晨报记者,收房后对客厅觉得不是特别满意,对格局进行了改造,几万元的费用开销在承受范围内。居住在房山区回迁安置楼的姚先生表示,收房时基本上添置家具、家电就可以入住,不过客厅是一个大开间,原本面积不大的房屋,显得有些浪费,所以选择局部装修,增加了隔断、安排出更多的储物空间。

精装房装修多个问题需考虑

北京晨报记者以消费者身份咨询精装房局部装修事宜时,多数装饰公司并不拒绝,有些会有相应的装修产品推荐,不过也有少数装饰公司因工程量太小不接。一位不愿透露姓名的装饰公司负责人表示,精装房的局部装修风险相对较高,一旦后期出现问题,很难界定责任,容易产生纠纷。而且利润较薄,有些“吃力不讨好”,所以有时候会选择不接。

与毛坯房、老房装修相比,精装房装修需要考虑的问题要多些。首先,要与小区物业进行充分沟通,明确房屋进行局部装修后有哪些在保修范围,发生哪些情况不在保修、物业管辖范围等,充分的沟通可以避免后期不必要的纠纷。其次,在局部装修过程中,对于不装修的部分要进行保护,以免造成不必要的损害。此外,业主需要提供明细的房屋结构,方便装修公司明晰承重墙与非承重墙、隐蔽工程、燃气系统等。最后,一定要选择正规的装饰公司进行装修,有相关的合同、发票,一旦出现问题可追责,也能更好地保护自己的权益。

今朝装饰汪晓兵强调,再装修还要注意保持风格相对统一,尤其对隐蔽工程的修改一定要注意质量,避免后期产生隐患。今朝“1+N”产品便可满足消费者多样化需求。悦装网张栋表示,精装房再装修要注意质量,另外,成本也要在可控范围,尽量选择产品确定性强的局装。如京装世家就有针对局装推出的“厨卫空间实验室”,近10套厨房、卫生间的改造样板案例,满足不同人群、不同户型需要。精兴装饰江宏认为,精装房再装修过程中还需要避免二次污染,注意二次装修工艺及风格搭配问题。而关于局部装修,精兴装饰有多个套餐可供选择,如独立卫生间改造套餐、厨房改造贵阳癫痫病治疗网套餐、刷新服务、窗帘壁纸软装服务、定制家具服务等。


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